7even Tuinen

OAZA URBANA

Fosta fabirca de trabucuri Van der Elst din Leuven a suferit o metamorfoza. Acolo unde urletul masinilor si aroma tututnului folosit dominau, Jaspers- Eyers Architects a creat acum o oaza urbana: un mix de unitati locative, birouri si magazine in jurul unei succesiuni de zone verzi in acer liber.

‘Constructia se afla la cativa pasi de centrul orasului Leuven,’ explica arhitectul John Eyers in timp ce descrie conceptul. ‘Prima intrebare pe care ne-am pus-o a fost: cum putem crea o functiune care sa reintegreze acesta locatie in oras? Cum transformi o fabrica veche intr-un mediu de viata placut? Pasajul public din complex joaca un rol crucial in acest sens, ca si decizia de a nu permite parcarea masinilor in exterior, si de a construe o serie de curti si gradini verzi; de aici si numele: 7Even Gardens’. Complexul de fabrici dateaza din 1875 si a fost extins de mai multe ori de-a lungul anilor. O serie de cladiri au fost demolate pentru a crea spatiu pentru gradini. Aceste gradini sunt construite in jurul celor trei cladiri renovate si a blocului nou construit. ‘Aceasta ofera zonei interioare o anumita vivacitate,’ explica Eyers. Din acest motiv, proiectul combina multiple functiuni: birouri, spatii comerciale si apartamente, cu dimensiuni cuprinse intre 50 si 200 mp, cu tavane izbitor de inalte si o abundenta de lumina naturala care patrunde proprietatile.

O fabrica veche este transformata intr-un mediu de locuit placut

Aspect industrial

Din perspectiva dezvoltarii urbane, Eyers a cautat un nou dinamism dar in acelasi timp sa pastreze caracterul original al cladirii. “Am lasat structura de coloane existente si caracteristicile lor tehnice cat mai vizibile posibil cu intentia de a consolida aspectul industrial, mai degraba decat sa il eliminam. In final, acest aspect face cladirea sa se distinga de constructiile noi si este motivul pentru care oamenii aleg acest loc.’ Sistemul CS 38-SL de la Reynaers a fost ales pentru a pastra aspectul ferestrelor originale din otel. ‘Acest profil este foarte subtire, avand o grosime de 40 mm, si satisfacand toate cerintele modern privind eficienta energetica,” explica Sophie Hayen, care in calitate de project manager al antreprenorului general Kumpen, a fost responsabila de executia constructiei. Profilul a fost special imbunatatit si dezvoltat pentru acest proiect. Sistemul Reynaers CS 77 a fost folosit pentru sectiunea noua a cladirii si pentru panourile din sticla ale acoperisului.

Sistemul CS 38-SL de la Reynaers reproduce aspectul ramelor originale din otel

Provocarea

Combinatia de renovare, constructie noua si constructia unei parcari subterane a facut din 7even Gardens un proiect complex. Hayen explica: “Am avut de-a face cu o locatie in interiorul orasului, unde logistica referitoare la livrarea si eliminarea materialelor de constructive nu este in nici un caz usoara. In plus, in cazul lucrarilor de renovare apar mereu situatii neasteptate si trebuie gasite solutii la fata locului. De exemplu, ne-am luptat cu nivelul cladirilor. Dupa ce au fost masurate pentru a le lega de constructia noua, a devenit clar ca inca exista joc intre ele. Proiectul a cunoscut multe schimbari pe parcurs. Cea mai mare provocare a fost rezolvarea problemelor si implementarea cat mai eficienta a noilor solutii cu respectarea termenelor initiale. Suntem mandri ca am reusit sa ducem lucrurile la bun sfarsit cu succes. De asemenea, rezultatul vizual este de o calitate ridicata: apartamentele au un nivel foarte ridicat al finisajelor, iar fatada este un real succes.” “Si apoi sunt gradinile,” ne reaminteste Eyers. “Exista o piata in stil englezesc, cu banci si un restaurant, si am creat terase pentru servitul cafelei din otel. Este o zona cu character foarte divers – o lume in sine. Ceea ce isi doresc astazi oamenii este sa poata petrece timpul in aer liber intr-un mediu placut.Ei nu doresc sa fie afar ape strazile aglomerate. Acest design este pentru a te simti ca acasa in oras.”

“ACEST PROFIL ESTE FOARTE SUBTIRE DAR SATISFACE TOTODATA CERINTELE MODERNE PRIVIND EFICIENTA ENERGICA”Sophie Hayen (Kumpen NV)
John Eyers (Jaspers-Eyers Architects)

JASPER-EYERS ARCHITECTS

 

Arhitectul John Eyers s-a nascut in Leuven, Belgia in 1961. A studiat arhitectura la Facultatea de Arhitectura Sint-Lucas din Brussels. John Eyers si Jean-Michel Jaspers conduc impreuna compania infiintata de Jaspers in 1960. Cu o echipa de 120 angajati, arhitectii lucreaza la o gama larga de proiecte: Brussels, Leuven, si Hasselt. In ultimii ani, firma a devenit internationala, extinzandu-se in Europa de Est, China si Rusia. ‘Design comunicativ, prietenos si arhitectura ecologica focusata pe comunitate, context si mediu’ este scopul lui John Eyers.

Sophie Hayen (Kumpen NV)

Sophie Hayen s-a nascut in 1983. A studiat la Universitate KU Leuven, absolvind in 2006 cu un master in stiinta ingineriei: arhitectura si apoi in 2008 cu un master in stiinta ingineriei: constructii. A inceput ca sef de proiect la Probam. Din 2011, lucreaza ca sef de proiect la Kumpen, firma de dezvoltare a proiectelor de infrastructura. ‘Fiecare zi in santier este o noua provocare. Scopul meu este de a combina calitatea, cu o buna planificare, siguranta si satisfactia clientului pentru a asigura un rezultat de succes.’

Fabricant: 
Couwenberg-Schellens
Localizare: 
Leuven, België View on map
Fotograf: 
Philippe Van Gelooven Yvan Glavie
Alti parteneri: 
Vander Elst Vastgoed NV (Investors) Willemen-Kumpen (General contractors) Vander Elst Vastgoed NV (Project developers) Jaspers-Eyers & Partners (Construction managers) Jaspers-Eyers & Partners (Project managers) Archimedes NV (Engineering office)
Sisteme Reynaers utilizate: 
Project solutions: 
CS 38-SL bespoke solution